唐山內蒙古資產評估公司價格
發布時間：2024-11-23 01:17:32
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破產企業房地產評估適用于清算價格法。在使用該評估方法時，必須明確破產企業房地產的產權，內蒙古資產評估公司明確破產財產的構成范圍，不屬于破產財產的房地產不能納入評估范圍。在具體的評估過程中，采用清算折扣法，該方法的評估方法為：（1）假設評估對象能夠在公開市場上實現其正常市場價值，可以采用收益法、市場比較法、成本法等合適的標準和方法來評估房地產的正常市場價格。(2）根據企業破產清算的特點和快速實現的風險，確定實現價格相對于正常市場價格的折扣率。該折扣率的確定可以采用市場上交易的短期實現實例，并考慮實現期的長度等因素。
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評估風險的后果：一旦發生評估風險，內蒙古房地產評估將對社會的各個方面產生不利影響。1.給債權人造成損失：由于金融機構貸款基于抵押資產價值，如國內銀行一般按抵押資產價值的50%至80%，如果評估師系統高估抵押資產評估，為銀行貸款提供決策基礎的抵押資產評估實際上會誤導銀行貸款決策，將給銀行未來帶來越來越多的壞賬，導致銀行資產的損失。