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內蒙古資產評估公司簡單介紹一下破產企業房地產評估的特點

2022-05-18 16:44:18

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破產企業房地產評估的特點：1。破產企業房地產評估目的：評估目的是指具體評估項目的預期目的，內蒙古資產評估公司或完成后的評估報告，以滿足涉及房地產的經濟活動或政府和民事行為的需要。破產企業房地產評估結果的目的是為破產企業的破產清算提供房地產價值參考。2.破產企業房地產評估行為準則：房地產評估行為準則主要包括：合法性、獨立性、科學性和客觀性。在評估破產企業房地產時，還必須堅持保守原則，即相關技術參數應以保守的態度進行評估。如果有一定的變化范圍，應取下限，以獲得更保守的價格。

3.破產企業房地產評估的特點。

破產企業房地產實現結果的形成必然受到強制性交易活動各種特點的影響和制約，內蒙古資產評估公司地址其特點如下:

（1）時限。破產企業的房地產被迫在短期內出售和實現，以償還債務。由于實現時間短，賣方沒有足夠的時間選擇買方，無法形成充分的競爭。買賣雙方處于不平等地位，交易價格明顯低于公平市場價格。

（2）強制性。強制性是法律意志作用于自由貿易的產物。因此，在單向不可逆轉的強制力推動下，房地產所有者或轉讓人很難獲得令人滿意的轉讓利益。

（3）非完全披露。破產企業房地產的處置方式主要是拍賣。限期拍賣不足以實現當前信息發布的影響和覆蓋面，限制了時間、地點和方式。因此，破產企業房地產實現的評價價值可以定義為：在不完全披露市場假設的前提下，內蒙古資產評估公司以強制實現為目的的房地產的客觀合理價格。

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